مواد

• اقدامات
• برادری کے سوالات اور جوابات

ایک بل آف مقدار (بی او کیو) کسی تعمیراتی منصوبے کے لئے معمار کے ڈیزائن کو مکمل کرنے کے لئے درکار کل مواد کی فہرست دیتا ہے ، جیسے مکان یا دیگر ڈھانچہ۔ BoQ آپ کو اس پراجیکٹ کے لئے قیمت درج کرنے کا اہل بناتا ہے جو ممکن حد تک درست ہو۔ BoQs عام طور پر ایک مقدار کے سرویئر یا سول انجینئر کے ذریعہ تیار کیے جاتے ہیں جو کسی پروجیکٹ کے لئے درکار مواد کا اندازہ لگانے میں مہارت رکھتے ہیں۔ تاہم ، یہاں تک کہ اگر آپ خود BoQ تیار نہیں کرتے ہیں تو ، یہ جاننا ابھی بھی ضروری ہے کہ BoQ کیسا نظر آنا چاہئے تاکہ آپ تیار شدہ مصنوعات کے معیار کا اندازہ کرسکیں۔

اقدامات

حصہ 1 کا 3: اپنے بل کی مقدار کا مسودہ تیار کرنا

1. 

   سیٹ اپ a سپریڈ شیٹ آپ کے مقدار کے بل کے ل. آئٹم نمبر ، تفصیل ، پیمائش کی اکائی ، مقدار ، شے کے لئے شرح ، مزدوری اور اس شے کے لئے کل لاگت کے لئے کالم شامل کریں۔ آپ کے آئٹم نمبرس 1 سے شروع ہونگے ، لگاتار ہوں گے۔ بلڈ کے ہر حصے یا زمرے کے آئٹم نمبرز کو دوبارہ شروع کریں۔
   • پروجیکٹ پر بولی لگانے والے ٹھیکیداروں کے ذریعہ ہر آئٹم اور کل لاگت کے ریٹ کے کالم پورے کیے جائیں گے۔ جب آپ اپنا BoQ تیار کرتے ہو تو آپ کو ان کالموں میں عام طور پر کوئی قدر نہیں ہوگی۔

2. 

   
   
   پروجیکٹ کو مکمل کرنے کے لئے آپ کو درکار مواد کی فہرست تیار کریں۔ معمار کے منصوبوں کو دیکھیں اور درکار عمارت سازی کے سب سامان اور ہر ایک کی ضرورت کی ایک بنیادی فہرست لکھیں۔ اس میں وائرنگ ، ہارڈ ویئر اور دیگر فکسچر شامل ہیں۔
   • مثال کے طور پر ، اگر آپ مکان بنا رہے ہیں تو آپ کو فریمنگ میٹریل ، شیٹروک ، اینٹوں ، کنکریٹ ، فرش بنانے والے سامان، وائرنگ، لائٹنگ فکسچر اور کچن اور باتھ روم کے فکسچر کی ضرورت پڑسکتی ہے۔
   • اپنے ہر مواد کی پیمائش کے اکائی کی شناخت کریں۔ یہ ایک معیاری اکائی ہوسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ نے اپنے مواد کی فہرست میں پینٹ شامل کیا ہے تو ، پیمائش کی اکائی گیلن یا لیٹر ہوسکتی ہے۔
   • ایک بار جب آپ اپنے مطلوبہ مادوں کا تعین کرلیں ، تو اسے اپنی اسپریڈشیٹ میں پُر کریں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کو اپنے پروجیکٹ کے لئے پینٹ کی ضرورت ہو تو ، آپ آئٹم # 1 کے ساتھ "گرین پینٹ" درج کرسکتے ہیں۔ پیمائش کی اکائی کے کالم میں ، آپ "گیلن" لکھتے تھے۔ اس کے بعد آپ مقدار کے کالم میں گیلنوں کی تعداد شامل کریں گے۔
   • آپ فضول کے حساب سے اپنے مادی حساب میں 15-20 فیصد شامل کرسکتے ہیں۔

3. 

   
   
   منصوبے کو مخصوص حصوں یا زمرے میں تقسیم کریں۔ چونکہ آپ کے پروجیکٹ کے مختلف حص likelyوں کو ممکنہ طور پر مختلف ٹھیکیداروں یا ذیلی ٹھیکیداروں کے ذریعہ سنبھال لیا جائے گا ، لہذا ان مادوں کی فہرست کو ان حصوں میں تقسیم کردیں۔ اس طرح ، ہر ٹھیکیدار یا ذیلی ٹھیکیدار کو بالکل پتہ چل جائے گا کہ اس منصوبے کے لئے ان کے اخراجات کیا ہوں گے۔
   • اگر آپ مکان بنا رہے ہیں تو ، کچھ مختلف حصوں میں "فریمنگ ،" "پلمبنگ ،" "بجلی ،" "باورچی خانے ،" "غسل" ، اور "فرش" شامل ہوسکتے ہیں۔
   • کچھ مواد ایک سے زیادہ حصے میں آ سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کے پاس "فریمنگ" اور "فرش" ہیں تو ان دونوں کو ایک جیسے ناخن استعمال کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ناخنوں کی مجموعی تعداد کو ان دونوں کے مابین تقسیم کرنے کی ضرورت ہے۔

4. 

   
   
   ہر ایک حصے کو مکمل کرنے کے لئے درکار مزدور کا تخمینہ لگائیں۔ ہونے والے کام کی مقدار کی بنیاد پر ، اس بات کا تعی .ن کریں کہ یہ کام کرنے میں کتنے گھنٹے لگیں گے۔ یہ ایک قدامت پسندانہ تخمینہ ہونا چاہئے کیونکہ کچھ کارکن دوسروں کے مقابلے میں زیادہ کارآمد ہیں۔
   • آپ ٹھیکیداروں سے اس بارے میں اندازہ حاصل کرنے کے لئے بات کرسکتے ہیں کہ کسی حصہ کو ختم کرنے میں کتنے گھنٹے لگیں گے۔ اسی طرح کے پروجیکٹس کے تجربے کی بنا پر ایک سروے والا عام طور پر اس کا تخمینہ اپنے سر کے اوپری حصے پر لگا سکے گا۔

5. 

   معمار کے ڈیزائن کی بنیاد پر لاگت کا ابتدائی تخمینہ لگائیں۔ اپنے علاقے میں مواد اور مزدوری کی اوسط قیمتوں کو دیکھیں۔ آپ ہارڈ ویئر اسٹورز کو چیک کرکے مواد کی قیمتوں کا پتہ لگاسکتے ہیں۔ مزدوری کی قیمتوں کو جاننے کے ل you ، آپ اپنے علاقے کے ٹھیکیداروں سے بات کرسکتے ہیں جو اسی طرح کے منصوبوں پر کام کرتے ہیں۔
   • جب آپ اپنی مادی قیمتوں اور مزدوری کے اخراجات کو کل کرتے ہیں تو ، آپ کو عام طور پر اندازہ ہوگا کہ آپ کے منصوبے کو مکمل کرنے میں کتنا خرچ ہوگا۔
   • اپنے ابتدائی لاگت کا تخمینہ لگانے کے لئے BoQ کی ایک علیحدہ کاپی پرنٹ کریں۔ یہ معلومات عام طور پر اس سرکاری BoQ میں شامل نہیں ہوتی ہیں جس کے ذریعے آپ ٹھیکیداروں کو بولی لگاتے ہو۔ اپنے منصوبے کے ل the بہترین بولی تلاش کرنے کے ل contractors ٹھیکیداروں سے ملنے والی بولیوں کا موازنہ کرنے کے لئے اس کا استعمال کریں۔

6. 

   BoQ میں تخمینے کی بنیاد پر شیڈول تیار کریں۔ ایک بار جب آپ کے پاس مزدوری کا تخمینہ لگ جاتا ہے تو ، یہ طے کرنا ممکن ہے کہ آپ کے منصوبے کو مکمل کرنے میں کتنا وقت لگے گا۔ اس شیڈول کو ڈھیل رکھیں جو چیزوں ، جیسے موسم کی وجہ سے تاخیر کا سبب بنے۔
   • مثال کے طور پر ، اگر آپ نے اندازہ لگایا ہے کہ یہ آپ کے گھر کی تعمیر میں 1،000 انسان گھنٹے لگے گا ، فرض کریں کہ ٹھیکیدار ہفتے میں 40 گھنٹے کام کرتے ہیں اور تاخیر نہیں ہوتی ہے تو ، آپ کو اپنا گھر مکمل کرنے میں 25 ہفتوں کا وقت لگے گا۔ تاہم ، تاخیر کی اجازت دینے کے ل you ، آپ 30 سے ​​40 ہفتوں کے ل planning اس کے بارے میں منصوبہ بندی کرنا بہتر کریں گے۔

حصہ 3 کا 3: مقدار سروےر کی خدمات حاصل کرنا

1. 

   پروجیکٹ کے اوائل میں ایک مقدار کے سرویئر کے لئے اپنی تلاش شروع کریں۔ کام شروع کرنے سے پہلے ہی ، مقدار کے سروےر آپ کے لئے بہت زیادہ مددگار ثابت ہوگا۔ وہ آپ کو جوکھم کو کم کرنے میں مدد کرتے ہیں اور آپ کو جو کچھ درپیش ہیں اس کا بہتر نظریہ دیتے ہیں۔
   • ایک ہنر مند مقدار میں سروے کرنے والا یہ بھی یقینی بنائے گا کہ آپ کو اپنے منصوبے کے ٹھیکیداروں سے بہتر قیمت مل رہی ہے۔ اس کے علاوہ ، مقدار کے سرویئر سے BoQ رکھنے سے آپ کے ٹھیکیداروں کو دیانت دار رہتا ہے اور ہر ایک کے پیج پر کام کرنے کو یقینی بنایا جاتا ہے۔
   • زیادہ تر تجربہ کار مقدار میں سروے کرنے والے عام طور پر کسی کھردری خاکے کی بنیاد پر ابتدائی لاگت کا تخمینہ لگاسکتے ہیں تاکہ آپ اپنے بجٹ کی بنا پر کیا حاصل کرسکتے ہو اس کا بہتر اندازہ لگائیں۔

2. 

   مقدار معمولیوں کے بارے میں اپنے معمار سے بات کریں۔ اگر آپ نے منصوبے کے ڈیزائن پر کسی معمار کے ساتھ کام کیا تو ، ان کے پاس ایک مقدار کا سرویئر ہوسکتا ہے جس کی وہ تجویز کرتے ہیں۔ متعدد تعمیراتی فرمیں معمول کے مطابق اپنی مقدار سروے کرنے کی ضروریات کے لئے ایک مخصوص فرم کا استعمال کرتی ہیں۔
   • اگر آپ کا معمار کسی خاص مقدار کے سروےر کی سفارش کرتا ہے تو ، آپ اس سفارش کی وجہ سے یہ معلوم کرنا چاہتے ہیں کہ آپ کو اپنے معمار سے یا مقدار کے سرویئر سے رعایت مل سکتی ہے۔

3. 

   ایسے ہی منصوبوں کو مکمل کرنے والے لوگوں سے سفارشات طلب کریں۔ آپ عام طور پر اس سے بہتر اندازہ لگائیں گے اگر آپ کسی مقدار کے سرویئر کا استعمال کرتے ہیں جس کو سائز اور وسعت کے لحاظ سے آپ جیسے منصوبوں پر کام کرنے کا تجربہ ہو۔ کچھ مقدار کے سروے کرنے والے خاص طور پر تعمیرات میں مہارت رکھتے ہیں۔
   • مثال کے طور پر ، اگر آپ مکان بنا رہے ہیں تو ، آپ کو ایک مقدار کا سرویئر چاہئے جس کے پاس مکانات کی تعمیر کا تجربہ ہو - ایسا نہیں جس نے صرف گوداموں کے لئے مقدار سروے کیا ہو۔
   • مقدار کے سروے کرنے والوں کے پاس تعمیراتی سامان کے حالیہ اور متوقع اخراجات کے ساتھ مفصل لاگ ہیں ، لہذا وہ عام طور پر آپ کو کچھ مواد پر بہتر نرخ تلاش کرسکتے ہیں اگر آپ اکیلا ہی جانے کی کوشش کرتے۔

4. 

   چارٹر یا لائسنس دینے والی ایجنسیوں کے ساتھ چیک کریں۔ مقدار کے سروے کرنے والوں کو عام طور پر سرکاری ریگولیٹری ایجنسی کے ذریعہ چارٹرڈ یا لائسنس دینا پڑتا ہے۔ آپ مقدار کے سرویئر کے بارے میں پس منظر کی معلومات بھی حاصل کرسکیں گے ، جیسے انھیں کتنا عرصہ لائسنس دیا گیا ہے اور آیا ان کے خلاف کوئی شکایت درج کی گئی ہے۔
   • آپ عام طور پر چارٹرنگ یا لائسنس دینے والی ایجنسی کا نام "کمنٹ سرویئر لائسنس" یا آپ جس شہر یا قصبے میں رہتے ہیں اس کے نام کے ساتھ "مقدار سرویئر چارٹر" کے لئے انٹرنیٹ تلاش کرکے سیکھ سکتے ہیں۔ آپ اپنے معمار سے بھی پوچھ سکتے ہیں - وہ آپ کو بتانے کے قابل ہوں۔

5. 

   کم سے کم 2 یا 3 مقدار میں سروے کرنے والوں کا انٹرویو۔ اپنے پروجیکٹ میں کسی بھی کردار کے ل 2 2 یا 3 امیدواروں کا انٹرویو رکھنا ہمیشہ ایک اچھا خیال ہے۔ اس کے بعد آپ نوکری کے ل one بہترین ملازم رکھ سکتے ہیں۔ معلوم کریں کہ آپ جیسے منصوبوں کا ان کا کتنا تجربہ ہے اور وہ منصوبے کیسے نکلے۔ آپ پچھلے پروجیکٹس کے حوالوں کے لئے مقدار کے سرویئر سے بھی پوچھ سکتے ہیں۔
   • معلوم کریں کہ کیا مقدار کا سرویئر مزدوری کے ساتھ ساتھ مواد ، یا صرف مواد کے ل cost قیمت کا تخمینہ فراہم کرے گا۔ اگر آپ کوانٹ سروےئر سے مزدوری کے لئے لاگت کا تخمینہ نہیں مل سکتا ہے تو ، آپ کو ٹھیکیداروں کے تخمینے پر بھروسہ کرنا ہوگا۔
   • آپ فرم کا سائز بھی دیکھنا چاہتے ہیں جہاں سرویئر کام کرتا ہے۔ ایک چھوٹی فرم عام طور پر زیادہ ذاتی خدمت فراہم کرے گی۔

حصہ 3 کا 3: ٹھیکیداروں سے قیمت درج کرنا

1. 

   فیصلہ کریں کہ ایک اہم ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کریں یا خود اس عمارت کی نگرانی کریں۔ مرکزی ٹھیکیدار آسانی سے اس عمارت کو مکمل کرنے کے عمل کا انتظام اور نگرانی کرتا ہے - وہ اصل عمارت خود نہیں کرتے ہیں۔ اگر آپ ایک اہم ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرتے ہیں تو ، وہ تمام کام کرنے کے لئے ذیلی ٹھیکیداروں کی خدمات حاصل کریں گے۔
   • اگر آپ کو کسی عمارت کے منصوبے کا انتظام کرنے کا تجربہ ہے تو ، آپ یہ فیصلہ کرسکتے ہیں کہ آپ صرف اس عمارت کی نگرانی کرنا چاہتے ہیں اور کچھ رقم بچانا چاہتے ہیں۔ اگر آپ اپنی تعمیر کے ہر ایک حصے کے لئے ٹھیکیداروں کو براہ راست کرایہ پر لیتے ہیں تو ، آپ کو ایک اہم ٹھیکیدار ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
   • اگر آپ کو تعمیراتی منصوبوں کا انتظام کرنے کا تجربہ نہیں ہے تو اس منصوبے کی خود نگرانی کرنے میں محتاط رہیں۔ اگر آپ اس طرح سے کام شروع کردیتے ہیں اور پھر اس بات کا احساس کر لیتے ہیں کہ آپ اپنے سر پر آ گئے ہیں۔

2. 

   ٹھیکیدار کی سفارشات کے لئے معمار یا سرویئر سے پوچھیں۔ اگر آپ کے معمار یا مقدار کے سرویئر نے پہلے بھی اسی طرح کے پروجیکٹس پر کام کیا ہے تو ، ان کے پاس ٹھیکیدار ہوسکتے ہیں جن کے ساتھ انہوں نے کام کیا ہے جس کی وہ سفارش کرسکتے ہیں۔ وہ آپ کو یہ بھی بتا سکتے ہیں کہ اگر کوئی ہے تو آپ کو اس سے دور رہنا چاہئے۔
   • اگر آپ کسی اہم ٹھیکیدار کی تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ چاہتے ہیں کہ جس کے پاس ایسے منصوبوں پر کام کرنے کا تجربہ ہو جو سائز اور وسعت کے لحاظ سے آپ جیسے ہی منصوبوں پر کام کرے۔
   • اسی طرح کے پروجیکٹ میں ، اور اسی طرح کے پیرامیٹرز میں ، جیسے آپ کے پروجیکٹ کے ل have کام کریں گے ان کو بھی ٹھیکیداروں کو استعمال کرنے کی عادت ہونی چاہئے۔

3. 

   اپنے BoQ کی بنیاد پر ٹھیکیدار کا تخمینہ لگائیں۔ اپنے منصوبے پر کم سے کم 3 تخمینے لگانے کی کوشش کریں۔ کسی بڑے پروجیکٹ کے ل you ، آپ 4 یا 5 حاصل کرنا چاہتے ہوسکتے ہیں۔ ٹھیکیداروں کو کال کریں اور انھیں اس منصوبے کی بنیادی رن ڈاون دیں تاکہ معلوم کریں کہ آیا اس کے پاس اس کے ساتھ ارتکاب کرنے کا وقت ہے یا نہیں۔ اگر وہ دلچسپی رکھتے ہیں تو ، انہیں اپنا BoQ بھیجیں۔
   • ٹھیکیدار آپ کے بو کیو سے گزریں گے اور کالموں میں ہر ایک آئٹم ، مزدوری اور کل لاگت کے اخراجات کے ل their اپنے تخمینے درج کریں گے۔
   • کچھ مقدار کے سروے کرنے والے خود BoC کو ٹھیکیداروں کو پیش کرسکتے ہیں اور پھر آپ کو تخمینے فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ اپنی پسند کا انتخاب کرسکیں۔

4. 

   پروجیکٹ کے لئے کم بولی والے ٹھیکیدار کا انتخاب کریں۔ عام طور پر سب سے کم بولی ٹھیکیدار کے لئے دن جیتتی ہے۔ تاہم ، آپ یہ بھی دیکھنا چاہتے ہیں کہ وہ اپنے نمبر پر کیسے پہنچے اور یہ یقینی بنائیں کہ وہ کہیں بھی کونے کاٹنے کا منصوبہ نہیں رکھتے ہیں۔
   • ٹھیکیداروں سے لاگت کے تخمینے کا ابتدائی لاگت کے تخمینے سے موازنہ کریں جس سے آپ (یا آپ کے مقدار سروے کرنے والے) اپنے BoQ کے لئے آئے ہیں۔ کسی بھی تخمینے کو دیکھیں جو اس کے ابتدائی لاگت کے تخمینے سے شکوہ کے لحاظ سے نمایاں طور پر کم ہے۔
   • BoQ مسابقتی بولیوں کے ل a مستقل بنیاد مہیا کرتا ہے تاکہ آپ ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرسکیں جو کہ سب سے زیادہ موثر اور کم مہنگا بھی ہے۔

برادری کے سوالات اور جوابات