مواد

• اقدامات

صحت مند معاشی زندگی کی کلید کلی اثاثہ جات بنانا ہے۔ وہ آپ کے نام کے اثاثوں کے علاوہ اور کچھ نہیں ہیں جو آپ کو مستقبل میں زیادہ سے زیادہ رقم کمانے میں مدد فراہم کرتے ہیں جیسے اسٹاک اور رئیل اسٹیٹ۔ پہلی نظر میں ، یہ عمل خوفناک لگتا ہے ، لیکن مناسب منصوبہ بندی سے یہ ممکن ہے کہ آپ اپنی مالیاتی زندگی کو تقویت بخشیں اور اس کا ذمہ دار بنیں۔

اقدامات

طریقہ 3 میں سے 1: رقم کی بچت

1. 

   بجٹ بنائیں۔ اثاثے بنانے کا پہلا قدم رقم کے سلسلے میں کسی منصوبے کی وضاحت کرنا ہے۔ اس کی وضاحت کریں کہ آپ جو کماتے ہوئے ہر ڈالر مختص کریں گے۔ آپ اپنی آمدنی کا 50٪ بنیادی ضروریات: کھانا ، نقل و حمل اور رہائش کے لئے مختص کرکے شروع کرسکتے ہیں۔ انتہائی ضرورت سے زیادہ چیزوں اور روزمرہ کی خریداری کے ل 30 30٪ بچائیں اور 20٪ مختص کریں۔
   • اگر اچھی طرح سے انجام پایا تو ، منصوبہ بندی آپ کو زیادہ سے زیادہ بچانے میں مدد کرے گی۔ اگر آپ اپنی ضرورت کے لئے 50٪ آمدنی کے قریب کچھ بچا سکتے ہیں اور 50٪ سے زیادہ رقم استعمال نہیں کرسکتے ہیں تو آپ کے پاس ایک بہترین بجٹ ہوگا۔
   • خود ہی سستی کھانوں کا کھانا بنا کر اپنی زندگی کی لاگت کو کم کرنے کی کوشش کریں۔
   • سالانہ رقم بچانے کے لئے سب سے سستا کرایہ کے ساتھ ایک چھوٹے سے مکان یا اپارٹمنٹ میں چلے جائیں۔

2. 

   
   
   اخراجات کا ریکارڈ رکھیں۔ بجٹ بناتے وقت اس سے بھاگنے سے گریز کریں۔ صرف وہی خریدیں جو آپ کے پاس ہے۔ یہ معلوم کرنے کے لئے کہ آپ کیا خرچ کر رہے ہیں اس کے ساتھ اپنی تمام خریداریوں کے ساتھ ایک اسپریڈشیٹ رکھیں۔ ہفتہ ، مہینہ یا سال میں آپ کو کتنا پیسہ خرچ کرنا پڑے گا یہ ہمیشہ جانیں۔
   • گویا بولسو اور آرگنائز جیسے ذاتی فنانس ایپ ڈاؤن لوڈ کریں۔ اس زمرے میں شامل ایپس لوگوں کو اپنے بجٹ کو ٹریک رکھنے اور رسیدیں اور کارڈ واؤچر بچانے میں مدد دیتی ہیں۔

3. 

   
   
   بجلی کے ماہانہ بلوں کو کم کریں۔ بجلی کی بچت کیلئے تمام تاپدیپت بلبوں کو ایل ای ڈی یا سی ایف ایل بلب سے تبدیل کریں۔ نیز ، جب استعمال میں نہ ہوں تو الیکٹرانک آلات کو پلگ کریں۔ یہاں تک کہ ، وہ تھوڑی بہت توانائی استعمال کرتے ہیں۔ انرجی بل کی قدر کو کم کرنے کے لئے ، ایئر کنڈیشنگ اور ہیٹر کے استعمال کو زیادہ موثر بنانے کے لئے تھرموسیٹ لگانے پر غور کریں۔

4. 

   
   
   تفریح ​​پر کم رقم خرچ کریں۔ دیکھیں کہ کیبل ٹی وی یا نیٹ فلکس اکاؤنٹ جیسے کچھ خدمات کو منسوخ کرنے کا کوئی امکان موجود ہے ، خاص طور پر اگر آپ ان کو زیادہ استعمال نہیں کرتے ہیں۔ پیسہ بچانے کا یہ ایک اچھا طریقہ ہے۔

5. 

   محتاط رہیں کہ قرض میں شامل نہ ہوں ، خاص طور پر اپنے کریڈٹ کارڈ پر۔ جتنا کم آپ واجب الادا ہوں اتنی تیزی سے آپ اثاثے بنا سکتے ہیں۔ کچھ معاملات میں ، جیسے کام کے لئے کار مالیات ، آپ قرضوں میں جاسکتے ہیں تاکہ آپ اثاثے بنانے کے لئے نئے طریقے تلاش کرسکیں ، لیکن ہوشیار رہیں۔ حساب کتاب کو بہت اچھی طرح سے کریں اور ٹانگ سے زیادہ قدم نہ اٹھائیں۔
   • اگر آپ کریڈٹ کارڈ استعمال کرتے ہیں تو ، انوائس کو ماہانہ ادا کریں تاکہ آپ کو سود ادا کرنے کی ضرورت نہ پڑے۔
   • اگر آپ پہلے ہی بھاری قرضوں میں ہیں ، تو بینک کے ساتھ دوبارہ مالیات کی بات چیت کرنے کی کوشش کریں۔ منیجر سے بات کریں ، سب سے کم شرح سود کی کوشش کریں اور وقت پر قسطیں ادا کریں۔

طریقہ 3 میں سے 2: اپنی آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنا

1. 

   اگر ضرورت ہو تو ، ایک سے زیادہ نوکریوں میں کام کریں۔ دانشمندی سے پیسہ استعمال کرنا ہمیشہ کافی نہیں ہوتا ہے۔ اثاثے بنانے کے ل you ، آپ کو زیادہ سے زیادہ کمانے کی ضرورت ہے۔ اگر ممکن ہو تو ، اضافی آمدنی حاصل کرنے کے لئے چونچ یا کچھ آزادانہ کام کریں ، یہاں تک کہ اگر ہفتے میں صرف کچھ گھنٹے ہوں۔

2. 

   اگر ممکن ہو تو ، کام پر اوور ٹائم کام کریں۔ وہ کام کے اوقات کار سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں ، جو فائدہ مند ہے۔ اپنے مالک سے پوچھیں کہ کیا آپ کے پاس کچھ اور گھنٹوں کام کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں اور اپنی آمدنی بڑھا سکتے ہیں۔

3. 

   متوازی طور پر ، اپنا کاروبار شروع کریں۔ اگر آپ کے پاس کام سے غیر متعلقہ مہارتیں یا مشغولیاں ہیں تو ، اختتام ہفتہ اور شام کو اضافی حاصل کرنے کے ل advantage ان کا فائدہ اٹھائیں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ فوٹو گرافی پسند کرتے ہیں تو ، شادیوں اور گریجویشن کے واقعات میں فوٹو گرافر کی حیثیت سے کام کرنے کی کوشش کریں۔ اگر آپ ایک اچھے کاریگر ہیں یا کپڑے سنبھالنا جانتے ہیں تو ، اپنے فن کو ایٹسی ، او ایل ایس یا مرکاڈو لیور پر فروخت کرنے کی کوشش کریں۔

4. 

   زیادہ منافع بخش کیریئر کے حصول کے لئے اگر ضروری ہو تو اپنی تعلیم کو دوبارہ شروع کریں۔ اگر آپ کی موجودہ صورتحال آپ کو اپنے مالی اہداف کے حصول کے لئے خاطر خواہ رقم کمانے کی اجازت نہیں دیتی ہے تو ، یہ آپ کے کیریئر کی سمت تبدیل کرنے کا معاملہ ہوسکتا ہے۔
   • کچھ نسبتا stable مستحکم علاقوں کی تحقیق کریں جیسے صحت اور ٹکنالوجی ، اور یہ معلوم کریں کہ آپ کو ایسے کیریئر کے حصول کے لئے کس تعلیمی سطح کی ضرورت ہے جس سے زیادہ قیمت ادا ہو۔
   • اگر کسی نجی کالج میں داخل ہونا ضروری ہے تو ، قرضوں سے بچو۔ کسی عوامی یونیورسٹی میں داخلے کے لئے اسکالرشپ یا تعلیم حاصل کرنے کی کوشش کریں۔ اس کا متبادل یہ ہے کہ ، مثال کے طور پر ، شام کے وقت کا ایک تکنیکی کورس جو دن میں کام کرنے کے قابل ہو۔

طریقہ 3 میں سے 3: دانشمندی سے پیسہ لگانا

1. 

   محفوظ اثاثوں میں سرمایہ لگائیں جو رقم آپ کو پانچ سالوں میں واپس لینی ہوگی۔ صرف پیسہ کمانا کافی نہیں ہے۔ سرمایہ کاری اثاثہ سازی کے عمل کا ایک اہم حصہ ہے۔ براہ راست ٹریژری بانڈز خریدنا ان لوگوں کے لئے ایک اچھا اختیار ہے جسے کم خطرہ سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہے۔ اس موضوع پر مزید پڑھنے کے لئے ، مصنف گستااو کرباسی کی کتاب ، انویسٹیمینس انٹلیگنیٹس دیکھیں۔
   • یہ حالت اس وقت کے لئے مثالی ہے جب آپ کا مقصد پانچ سال کے اندر کچھ خریدنا ہوتا ہے ، جیسے کار یا شادی کی تقریب۔ اس کے علاوہ ، مستقبل میں چلڈرن کالج کے لئے ادائیگی کرنا سرمایہ کاری کا ایک اچھا اختیار ہے۔
   • براہ راست ٹریژری بانڈز اتنے حصص کی طرح برآمد نہیں کرتے ہیں ، لیکن ان پر آپ کے پیسے ضائع ہونے کے امکانات بہت کم ہیں۔

2. 

   نجی پنشن کھولیں اور اس پر کثرت سے رقم مختص کریں۔ نجی شعبے میں ، ریٹائرمنٹ کے متعدد مختلف منصوبے ہیں۔ سب سے زیادہ مشہور PGBL اور VGBL ہیں۔ مختلف طریقوں پر اچھی طرح سے تحقیق کریں اور ایک ایسی صورتحال کا انتخاب کریں جو آپ کی صورتحال کے مطابق ہو۔ اس موضوع پر مزید تفصیلات کے ل author مصنف گوستااو کرباسی کی کتاب الوداع ریٹائرمنٹ دیکھیں اور یوٹیوب پر کچھ ویڈیوز دیکھیں۔
   • ہر ماہ ریٹائرمنٹ کے لئے تنخواہ کا کچھ حصہ بچائیں۔ ریٹائرمنٹ کے منصوبے میں جتنا آپ اپنا حصہ ڈالیں گے ، آپ کا معاشی مستقبل اتنا ہی آرام دہ ہوگا۔
   • اپنی تنخواہ کا 10 سے 15٪ بچانا اچھی بات ہے ، لیکن غور سے سوچیں اور اپنی مالی ضروریات کے مطابق فیصلہ کریں۔
   • شراکت کی سالانہ حدود موجود ہیں یا نہیں معلوم کرنے کے لئے اپنے پنشن کے منصوبے سے مشورہ کریں۔ منتخب کردہ طرز عمل کی پابندیوں سے آگاہ رہیں اور اس کے مطابق بجٹ کا منصوبہ بنائیں۔
   • کچھ کمپنیاں اور آجر ریٹائرمنٹ فوائد پیش کرتے ہیں ، جیسے طویل مدتی ملازمین کے لئے فوائد اور نقد بونس والا پنشن پلان۔ اپنے مالک سے بات کریں اور معلوم کریں کہ کیا یہ امکان آپ کے لئے موجود ہے یا نہیں۔

3. 

   اسٹاک میں رقم کی سرمایہ کاری کریں جس کی آپ کو اگلے پانچ سالوں کی ضرورت نہیں ہوگی۔ مختصر مدت میں اسٹاک مارکیٹ خطرناک ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اگر آپ پرسکون رہیں اور اپنے حصص کو پانچ سال یا اس سے زیادہ عرصے تک تھامے رہیں تو ، آپ اہم واپسی کرسکتے ہیں۔ انڈکسڈ فنڈز طویل عرصے میں اس دائرہ کار میں سب سے زیادہ محفوظ موڈول ہیں۔

4. 

   اگر ممکن ہو تو ، رئیل اسٹیٹ خریدیں۔ اپنے شہر میں جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کی تحقیق کریں اور فیصلہ کریں کہ جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرنا قابل ہے یا نہیں۔ اپنا گھر خریدنے کے بعد ، دوسری جائیدادیں خریدنے پر غور کریں - اگر اس کا مطلب قرضوں میں ڈوبنا نہیں ہے تو ، ضرور۔ اسٹاک کی طرح ، رئیل اسٹیٹ بھی وقت کے ساتھ تعریف کرسکتا ہے۔ تاہم ، اس طرح کی سرمایہ کاری طویل مدت میں کم سے کم پانچ سال میں اچھی ہے۔ اس کے بارے میں مضمون میں ذکر شدہ اسمارٹ انویسٹمنٹ ، کتاب میں پڑھیں۔
   • منافع بخش ریل اسٹیٹ کے ذریعہ آمدنی کے دوسرے ذرائع تیار کرنا ممکن ہے۔ اہم: یہ مت بھولنا کہ رئیل اسٹیٹ کی لاگت بھی ہوتی ہے اور اس کی باقاعدہ دیکھ بھال بھی ضروری ہے۔
   • ریل اسٹیٹ میں خریداری کرتے وقت محتاط رہیں ، کیونکہ سرمایہ کاری خطرہ ہوسکتی ہے اور مکانات ہمیشہ مرمت ، انشورینس اور ٹیکس کے اخراجات پیدا کرتے ہیں۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ آپ اسے برداشت کرسکتے ہیں تو ، رئیل اسٹیٹ نہ خریدیں۔
   • کم رطوبت والے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ خریدنے سے گریز کریں۔ مثالی یہ ہے کہ جائیدادیں ایسے علاقے میں ہیں جو فوری فروخت میں آسانی فراہم کرتی ہے ، اگر آپ کو فوری طور پر رقم کی ضرورت ہو۔
   • وہ جگہیں جہاں پراپرٹیز کی جلد قیمت اور فروخت ہوتی ہے وہ آپ کے ل invest سرمایہ کاری کے ل best بہترین ہیں۔

5. 

   اگر آپ کو قریب سے نگرانی کی ضرورت ہو تو ، ماہر کی تلاش کریں۔ زیادہ تر بینکوں کے پاس ایک کال کرنے والا مشیر ہوتا ہے تاکہ آپ اپنے مالی اہداف کو حاصل کرنے کے ل assets اثاثے بنانے میں آپ کی رہنمائی کرسکے۔ اپنے بینک کی ویب سائٹ کو دیکھیں ، اس امکان کے بارے میں معلوم کریں اور ملاقات کریں۔ بینکوں کے علاوہ ، آزاد پیشہ ور افراد اور کمپنیاں بھی ہیں جو اس قسم کا کام کرتے ہیں۔
   • یاد رکھیں کہ آپ کو یقینی طور پر اس قسم کی مختلف خدمات انجام دینے کے ل have ادائیگی کرنی ہوگی۔ کچھ پیشہ ور افراد اپنے اثاثوں کا انتظام کرنے میں مدد کے ل a منافع کا ایک فیصد وصول کرتے ہیں۔ دوسرے ایک گھنٹہ تک معاوضہ لیتے ہیں اور ، کچھ معاملات میں ، پیشگی طلب کرتے ہیں۔ معاہدہ بند کرنے سے پہلے ان پیشہ ور افراد کی قیمت کے بارے میں معلوم کریں۔